Residencial e Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Maria Baixa, área total 176,00 m², área construída 224,00 m²

Descubra uma oportunidade única de investimento na principal via da Vila Maria: um imóvel misto com 176 m² de terreno e 224 m² de área construída. No pavimento térreo, um ponto comercial de alto fluxo na Av. Guilherme Cotching, ideal para lojas, cafés ou serviços, que garante visibilidade máxima. No primeiro piso, um apartamento residencial completo, pensado para atender locatários de perfil corporativo ou familiar.

Além disso, este imóvel oferece uma vantagem estratégica: a possibilidade de montar sua empresa no pavimento térreo e morar na parte superior. Essa configuração reduz significativamente os custos com aluguel, tanto residencial quanto comercial, otimiza a logística do dia a dia, diminui despesas com transporte e ainda proporciona uma grande economia de tempo — um diferencial competitivo para empreendedores que buscam praticidade e eficiência.

Localizado em um dos corredores mais dinâmicos de São Paulo, o imóvel fica a poucos passos de bares e restaurantes renomados, escolas de referência, farmácias, shopping center e supermercados. Esse entorno vibrante atrai permanente fluxo de público, assegurando ocupação constante e renda imediata.

Não perca a chance de consolidar seu portfólio com este ativo de alto potencial. Agende sua visita agora: (11) 99132-0275 e eleve seu investimento a um novo patamar de sucesso!